Appartement Koningssteeg Werkendam

Aan de Hoogstraat 50 te Werkendam is het bestaande grote winkelpand verkleind waarbij de achtergelegen ruimte is omgebouwd naar een 3 kamer appartement met hoog afwerkingsniveau grenzend aan de Koningssteeg. Zo is er een grote woonruimte ontstaan met open keuken en een kookeiland. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en zo is heel de woning voorzien van een exclusieve tegelvloer met energiezuinige vloerverwarming. Tevens beschikt de woning over een eigen berging.

Ontwikkelaar: AGO Ontwikkeling
Uitvoering: Eigen beheer
Ontwerp: 2802 / Interieurhuys

Bedrijfsverzamelgebouw

In het voorjaar van 2016 is AGO gestart met de ontwikkeling van dit representatieve verzamelgebouw gelegen op de hoek van de Hulsenboschstraat en Ir. Lelystraat te Werkendam. Het verzamelgebouw bestaat uit meerdere eenheden waaronder kantoren en bedrijfsruimten van 40 tot 120m2. Dit project is in mei 2017 opgeleverd.

Ontwikkelaar: AGO Ontwikkeling / Compagnon
Aannemer: Blokland Bouwpartners
Ontwerp: 2802
Verkoop: Van der Brugge & Snoek bedrijfsmakelaars

9 Bedrijfsunits in Werkendam – Fase 1

Gelegen op het industrieterrein de Bruine Kilhaven vindt u 9 bedrijfsunits van Berago. Deze mooie energiezuinige, moderne en representatieve units heeft u al vrij op naam vanaf 99.500 euro excl. BTW. Turn-Key levering mogelijk!

De moderne en representatieve units van 75 m2tot 631 m2 bieden u alle ruimte met voldoende parkeergelegenheid rondom.

Appartementen hoek Vijverstraat

Gelegen op de hoek van de Vijverstraat / Biesboschstraat te Nieuwendijk op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen staat dit bekende pand waar vroeger een juwelier gevestigd was. Dit voormalige woon-winkelpand zal binnen de bestaande muren worden omgetoverd tot een tweetal appartementen welke van alle luxe worden voorzien! Het levensloop bestendige 4 kamer appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met inloopdouche, een wasruimte en een berging welke van binnenuit toegankelijk is. Aan de zijde van de Biesboschstraat is er een eigen entree en gezellige buitenruimte. Op de verdieping komt komt het tweede appartement met 2 slaapkamers en een toegankelijke zolder. Dit ruime appartement is voorzien van een moderne keuken met alle apparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een dakterras. De zelfstandige toegang is aan de zijde van de Vijverstraat waar zich ook de berging bevindt.

Ontwikkelaar: AGO Ontwikkeling / Berago BV
Aannemer: nnb
Ontwerp: 2802

Berago geeft historische schuur in Almkerk nieuw leven

Machiel en Ina Verschoor zijn nu nog de eigenaren van het rijksmonument, dat stamt uit 1784, en zullen ook in het reeds bestaande woongedeelte blijven wonen. De schuur, die nu nog als veel te grote opbergruimte gebruikt wordt, zal van binnen echter een enorme metamorfose ondergaan.

Projectontwikkelaar Berago BV, uit Almkerk, heeft na grondig historisch onderzoek de plannen ontwikkeld voor de bouw van een vijftal woningen in de schuur. Een belangrijk element tijdens de ontwikkeling van de plannen, is het feit dat men de historische elementen van de boerderij wil behouden. Hierbij is gekeken naar de Vlashoeve in Almkerk, eveneens een monumentaal pand waar in de stal vier woningen zijn gerealiseerd. Bij de Vlashoeve heeft men de historische elementen weten te behouden, door de buitengevel niet aan te tasten. De voorgevel is daarom achter de buitengevel geplaatst. Deze werkwijze wil men ook hanteren bij de boerderij van familie Verschoor. “De oude constructiebalken blijven allemaal in het zicht”, vertelt Anne Goes van Berago BV. “We doen dus zo min mogelijk ingrepen aan het karakter van de boerderij. Uit de bouwhistorische verkenning kwam heel duidelijk naar voren, dat de achterzijde van de boerderij de minste historische waarde heeft. Omdat we toch iets aan de inval van daglicht moeten doen, hebben we gekozen om alleen aan de achterzijde van de boerderij een ingreep te doen.” Het aanzicht aan de voorzijde van de boerderij blijft dus zoals hij nu is, evenals de tuin. De woningen die gerealiseerd moeten worden zijn bedoeld voor het midden segment.

Onderhoud
Een belangrijke reden om een nieuwe bestemming te vinden voor de schuur, zijn de hoge kosten die komen kijken bij het onderhoud. Er moet dus iets gebeuren om het monument in stand te houden. Eigenaren Machiel en Ina hopen dan ook dat het huidige project doorgang kan vinden. “Het zou fijn zijn als we het onderhoud met meerdere schouders kunnen dragen”, stelt Machiel. Zo wordt de toekomst van de boerderij, die al vier generaties in het bezit is van familie Verschoor, gewaarborgd. “De veranderingen aan het pand, zijn tegelijkertijd ook het behoud van het pand”, zegt Goes. “Om in de toekomst de kwaliteit van het pand te kunnen blijven garanderen, willen we de verplichtingen omtrent het onderhoud in de Vereniging van Eigenaren opnemen en vast laten leggen. Hierdoor zijn er voldoende middelen om de boerderij in de toekomst te kunnen onderhouden.”

Kees Noorloos, van Dorpsraad Almkerk, geeft aan blij te zijn met de plannen die op tafel liggen. Enerzijds omdat het monumentale pand op deze manier behouden kan worden en anderzijds omdat de woningbouw in het dorp hiermee gestimuleerd wordt. “Eén van onze belangrijkste items dit jaar, is om de woningbouw in Almkerk verder op gang te brengen. Wij zijn dus erg blij met de huidige plannen.” Het project werd vorige week woensdagmiddag officieel gepresenteerd aan wethouder Shah Sheikkariem. “Ik vind het een prachtig initiatief en ik wil me hard maken om te kijken hoe de plannen gerealiseerd kunnen worden. Het zou namelijk ontzettend bijdragen aan de leefbaarheid in de kern Almkerk. Ik denk dat we creatief moeten zijn, willen we op een flexibele manier woningen realiseren. Daar zullen we niet vanuit de traditionele kaders naar moeten kijken. We zullen verder moeten kijken en te durven innoveren, om met bestaande gebouwen herinrichting te creëren. Alleen zo zullen we aan de vraag naar woningen kunnen voldoen.” Omdat het bestemmingsplan van de schuur gewijzigd moet worden, zullen de plannen nog aan de gemeenteraad voorgelegd worden.